Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda şubat ayı emlak bilgilerini yayınladı. 6 Şubat’ta Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen zelzele felaketi sonrasında gözlemlenen emlak bilgileri doğrultusunda yayınlanan bilgiler, en çok konut aranan vilayetlerde evvelki devirlere nazaran kıymetli değişimleri ortaya çıkardı. 6 Şubat sonrasında en çok konut aranan vilayet Kayseri olurken, kiralık ve satılık konut fiyat değişiminde ise Mersin öne çıktı. Mesken tipine nazaran konut aramalarında ise sarsıntı felaketinin akabinde müstakil konut aramalarında yüzde 1541 artış gözlemlendi.
Özel araştırma belgesinde ise zelzele felaketi sonrasında konut tercihleri incelendi. Emlakjet’in araştırmasına katılanların 3’te 2’si aradıkları konutun yüksek yapılı olmamasını tercih ederken, yaşamak için en çok Ege Bölge’sinin tercih edildiği görüldü.
Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan kesiminin öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı şubat ayı emlak bilgilerini yayınladı.
TÜİK datalarına nazaran Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 18,0 azalarak 80 bin 31 olurken, ipotekli konut satışları yüzde 12,7 azalış göstererek 17 bin 357 oldu. Bununla birlikte Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, şubat ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yü 18,8 azalarak 23 bin 476 olurken, toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 29,3 oranında gerçekleşti.
Deprem felaketi sonrası en çok konut aranan vilayet Kayseri oldu
Emlakjet datalarına nazaran 6 Şubat tarihinde Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen ve 10 ili etkileyen zelzele felaketinin akabinde şubat ayında arama hacmindeki değişim bazında en çok konut aranan vilayetlerde kıymetli değişimler görüldü. 6-28 Şubat tarihleri ortasında konut arama hacimleri değerlendirildiğinde Kayseri yüzde 512’lik artış ile dikkat çekerken, onu Diyarbakır yüzde 475, Mersin ise yüzde 447 artış ile takip etti. Bu üç ili sırasıyla Antalya, Adana, Ankara ve Eskişehir takip etti.
Fiyat değişimlerinde Mersin dikkat çekiyor
6 Şubat sonrasında en çok konut aranan vilayetlerdeki fiyat değişimlerine bakıldığında ise kiralık konut fiyat değişiminde Ankara yüzde 36 artışla birinci sırada yer alırken, onu yüzde 25 artışla Mersin takip etti. Mersin satılık konut fiyat değişiminde de yüzde 5’lik artışla birinci sırada yer aldı. Kiralık konut fiyat değişiminde Diyarbakır yüzde 36’lık düşüş ile dikkat çekerken, Adana’da da yüzde 18’lik düşüş meydana geldi. En çok konut aranan Kayseri’de ise kiralık fiyatlarında bir değişim yaşanmazken, katılık konut fiyatlarında ise yüzde 2’lik artış gözlemlendi.
Müstakil mesken ve kiralık aramalarında dikkat çeken yükseliş
Emlakjet’in sistemli olarak gerçekleştirdiği mesken tiplerine nazaran konut aramaları datalarında ise, müstakil konut aramalarındaki keskin yükseliş dikkat çekti. Zelzele felaketi sonrasında müstakil konut aramalarında yüzde 1521’lik artış gözlemlenirken, toplam konut aramalarında kiralık/satılık ayırımında da değerli değişiklikler yaşandı. Toplam konut aramaları içinde kiralık aramaların oranı artarak yüzde 75’e ulaşırken, kullanıcıların yüzde 25’i ise satılık konut aradı.
Deprem sonrası en çok yaşamak istenilen yer “Ege Bölgesi”
Emlakjet’in zelzele felaketi sonrasında özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma evrakında ise “Deprem Sonrası Konut Tercihleri” değerlendirildi. Anket sonuçlarına nazaran Emlakjet kullanıcılarının yüzde 69’u “deprem anında konutunda yapılması gerekenleri biliyorum” seçeneğini işaretlerken, yaşadığı binaya güvenenlerin oranı yüzde 54 oldu. Yüksek yapılı konut arama tercihine yüzde 62 oranında “Hayır” yanıtı verilirken, iştirakçilerin yüzde 43’ü yaşadığı vilayetten ayrılmayı düşündüğünü belirtti. İştirakçilere hangi vilayette yaşamayı düşündükleri sorusuna ise en çok, yüzde 42 oranında Ege Bölgesi yanıtı verildi. İştirakçilerin yüzde 31’i büyük kentlerde yaşamayı düşündüklerini belirtirken, İç Anadolu Bölgesi yüzde 20, Karadeniz Bölgesi ise yüzde 7 oranında cevaplandı.
Tolga İdikat: “Müstakil konut arama hacmi zelzele felaketi sonrasında yüzde 1541 arttı”
Araştırma datalarını değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Yaşanılan sarsıntı felaketinin akabinde konut arama hacimlerini incelediğimiz vakit Kayseri’de 512%, Diyarbakır’da 475% ve Mersin’de 447% oranında arama hacminde artışın meydana geldiği gözlemliyoruz. Emlakjet.com fiyat datalarına nazaran aramaların bu derece arttığı vilayetlerde kiralık konut fiyatlarında ise Diyarbakır’da -36% ve Adana’da -18% düşüş gerçekleşti. Yaptığımız kullanıcı anketimize nazaran kullanıcılar yüksek katlı binalardan müstakil yapılara geçiş yapmayı düşünürken, konut tipine nazaran aramalarda ise müstakil konutların arama hacmi sarsıntı felaketi sonrasında yüzde 1541 artış gösterdi. Bu artışlarda 6 Şubat’ta yaşadığımız sarsıntı felaketinin büyük tesiri var. Sarsıntı felaketinden etkilenen vatandaşlarımızın öncelikli meselelerinden biri barınma ve bu nedenle zelzele bölgesinden Türkiye’nin farklı vilayetlerine giden vatandaşlarımız var. Biz de Emlakjet olarak İçişleri Bakanlığı ile birlikte yürüttüğümüz “Evim Yuvan Olsun” kampanyamız ile depremzede vatandaşlarımızın barınma sıkıntılarını Bakanlık ile uyum içerisinde ve irtibatı sürdürerek daha çok vatandaşımıza ulaşmaya devam edeceğiz.” dedi.
Emlakjet Prestige Plus Üyesi Dialog Fsm Gayrimenkul yöneticisi Erol Şeker ise yaptığı değerlendirmede “Kahramanmaraş merkez üssü olan yaşanılan zelzele felaketinden sonra konut arayan kullanıcılarda bina sıfır olsa bile bir tedirginlik kelam konusu. Kullanıcılar oturacağı yapılar hakkında daha fazla araştırma yaparak itimat ile oturabilecekler konut arayışında. Bu nedenle müstakil yapılara talep artmış durumda. Talebin artması ile fiyatlarda da yükseliş olduğunu gözlemliyoruz.” formunda konuştu.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
